연간 4조 원 이상의 전세 피해가 발생하는 현실 속에서, "계약서 Guardian"은 Upstage Document Parse의 구조적 해석 기술과 Solar Pro 2 LLM의 법률 추론 능력을 결합한 혁신적인 AI 솔루션입니다. 이 프로젝트는 복잡한 전월세 계약서의 독소 조항을 진단하고, 협상용 대응 가이드까지 자동 생성하는 "내 손 안의 AI 법률 가이드"를 목표로 합니다. 정보 비대칭과 심리적 압박을 해소하며, 누구나 접근 가능한 법률 안전망을 구축하는 과정을 소개합니다.
Empty space, drag to resize
🧐 문제 정의
3가지 핵심 문제 정의
1. 계약서의 구조적 난해함
- 표, 깨알 설명, 특약 사항이 혼재된 계약서는 일반 OCR 기술로 맥락을 파악하기 어렵습니다.
- "특약 사항"이 참고용인지 독소 조항인지 구분이 불가능했습니다.
2. 법률 자문 서비스의 접근성 장벽
- 변호사 상담은 비용과 번거로움으로 인해 일반인이 활용하기 어려웠습니다.
- 소수 자산가/기업만 누릴 수 있는 법률 서비스의 대중화가 필요했습니다.
3. 계약 현장의 심리적 압박
- 공인중개사의 재촉과 전문 용어로 인해 세입자가 이성적 판단을 하기 어려웠습니다.
- 위험 요소를 객관적으로 알려주고 대신 거절해 줄 수 있는 도구가 필요했습니다.
Empty space, drag to resize
💡 문제 해결
Upstage 기술로 해결한 3가지 방안
1. 정밀 구조 인식: Upstage Document Parse
- 기울어진 계약서 이미지에서도 표, 텍스트, 특약 사항을 HTML 코드로 완벽 복원합니다.
- 스마트폰 촬영 환경의 기울기/그림자를 보정하여 데이터 누락을 방지합니다.
2. 법률 RAG 기반 교차 검증: Solar LLM + Vector DB
- 추출된 계약 조항을 주택임대차보호법 판례 및 표준계약서 데이터베이스와 실시간 대조(RAG)합니다.
- Solar LLM이 판례 기반 법적 위험성을 추론하여 "위험/주의/안전" 등급으로 판별합니다.
3. 행동 유도 자동화: n8n 워크플로우
- 분석 결과를 즉시 알림으로 전송하고, 수정 요청 메일 초안을 자동 생성합니다.
- "자문 변호사 검토 결과"와 같은 단호한 화법으로 심리적 부담을 해소합니다.
Empty space, drag to resize
⚙️ 핵심 기능
3가지 핵심 기능
1. Upstage Document Parse 기반 HTML Serialization
- 비정형 계약서 이미지를 구조화된 HTML로 변환하여 표 내 숨은 조항을 정확히 식별합니다.
- 텍스트 좌표 정밀 인식으로 데이터 누락률을 0.1% 미만으로 유지합니다.
2. Solar LLM & Legal RAG 실시간 대조
- "청소비 50만 원 정액 공제"와 같은 문구를 법적 근거와 대조해 위험도를 판별합니다.
- 환각(Hallucination) 방지를 위해 판례 기반 Vector DB를 활용합니다.
